Das Wichtigste in Kürze
- Für private Garagen gibt es keine allgemeine gesetzliche Wartungsfrist; instand halten müssen Sie sie so, dass niemand gefährdet wird.
- Einmal im Jahr alles ansehen und testen: Material, Abdichtung, Entwässerung, Tor, Türen, Fenster und Licht.
- Dach, Dachablauf und Rinne im Frühjahr und im Herbst kontrollieren.
- Tor mit Antrieb nach Herstelleranleitung prüfen – Hörmann etwa: Sicherheitsfunktionen monatlich testen, einmal im Jahr vom Sachkundigen prüfen lassen.
- Vor dem Frost die Wasserleitung zur unbeheizten Garage absperren und entleeren.
Mindestens einmal im Jahr: Garagenwartung vornehmen
Zur Garagenwartung besteht keine generelle, gesetzliche Verpflichtung. Instand halten müssen Sie die Garage aber so, dass niemand gefährdet wird – das verlangen die Landesbauordnungen und die Verkehrssicherungspflicht. Dennoch sollten die Eigentümer – wie beim Auto auch – am besten einmal im Jahr eine umfassende Inspektion vornehmen. Auf diese Weise fallen kleinere Schäden in einem sehr frühen Stadium auf, in dem sie sich noch leicht und meist mit geringen Kosten wieder beheben lassen.
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Schritt eins: Sichtprüfung
Der erste Schritt einer Garagenwartung ist die Sichtprüfung. Denn die meisten Schäden lassen sich leicht erkennen, wenn man genau hinschaut. Was im Alltag häufig übersehen wird, fällt bei einem solchen gezielten Vorgehen leicht ins Auge. In den Blick genommen werden dabei alle Bereiche der Garage:
- das Material
- die Abdichtung
- das Garagentor
- das Öffnungssystem
- Dachablauf und Regenrinne
- Boden und Wände auf Risse und feuchte Stellen
Am besten erstellt sich der Eigentümer eine Checkliste, auf der alle zu prüfenden Punkte aufgeführt sind, und hakt diese Schritt für Schritt ab. Eine Vorlage bietet die Checkliste Wartung Garage.
Garagenwartung über das Jahr
| Wann | Maßnahme | Einordnung |
|---|---|---|
| Monatlich | Tor mit Antrieb: Sicherheitsrücklauf und Notentriegelung nach Anleitung testen. | Sicherheit |
| Alle drei Monate | Hörmann-Tore etwa vierteljährlich nach Pflegeanleitung mit Wasser und mildem Spülmittel reinigen; bei anderen Toren die Herstellerhinweise beachten. | Pflege |
| Frühjahr und Herbst | Dach, Dachablauf und Rinne kontrollieren und bei Bedarf freiräumen; für die Dachabdichtung von Betonfertiggaragen empfiehlt der Branchenverband eine halbjährliche Wartung. | Entwässerung |
| Vor dem Frost | Wasserleitung zur unbeheizten Garage absperren, entleeren und entleert halten. | Frostschutz |
| Einmal im Jahr | Rundgang mit Sicht- und Funktionsprüfung; Tor mit Antrieb nach Herstelleranleitung vom Sachkundigen prüfen lassen, bei Hörmann jährlich. | Inspektion |
Schritt zwei: Funktionsprüfung
Die Laufschienen und die weiteren Bestandteile des Öffnungssystems, das Schloss der Seitentür, der Verschluss des Fensters, die Beleuchtung – all das lässt sich zwar einer Sichtprüfung unterziehen, ob allerdings alles einwandfrei funktioniert, ist eine andere Sache. Der zweite Schritt der Garagenwartung ist daher die Funktionsprüfung. Auch hierbei hilft eine Checkliste, nach der geordnet ein Punkt nach dem anderen abgehakt werden kann.
Der Eigentümer sollte bei der Funktionsprüfung auch auf Kleinigkeiten achten, die im Alltag gerne ignoriert werden. Quietscht das Garagentor eventuell beim Öffnen? Hakt der Fenstergriff? Flackert eine Lampe? All das kann auf Mängel hinweisen, die Sie zeitnah abklären sollten; bei einem sicherheitsrelevanten Torfehler benutzen Sie das Tor bis zur fachkundigen Prüfung nicht weiter.
Bei einem Tor mit Antrieb gehört mehr dazu: Hörmann etwa empfiehlt in der Anleitung zum ProMatic 4, Sicherheitsrücklauf und Notentriegelung monatlich zu prüfen und die Anlage einmal im Jahr von einem Sachkundigen prüfen zu lassen; maßgeblich ist die Anleitung Ihrer Toranlage. An Federn und Seilen stellen Sie selbst nichts ein, sie stehen unter hoher Spannung. Die einzelnen Prüfschritte zeigt der Ratgeber Garagentore: Pflege und Wartung.
Wann eine zusätzliche Kontrolle sinnvoll ist
Nach Sturm oder Hagel Dach
Dach, Rinne und Tor von sicherem Standort auf sichtbare Schäden prüfen; schwer einsehbare Dachflächen vom Fachbetrieb kontrollieren lassen.
Nach Starkregen Wasser
Innen auf feuchte Stellen und Wasser unter dem Tor achten, Abläufe freiräumen.
Wenn das Tor ungewohnt läuft Tor
Sackt es ab, ruckelt es oder ist ein Seil ausgefranst, das Tor nicht weiter benutzen und einen Sachkundigen rufen.
Das Wichtigste in Kürze Bei Toren mit Antrieb empfehlen Hersteller, Sicherheitsrücklauf und Notentriegelung monatlich selbst zu prüfen.Einmal im Jahr sollte… weiterlesen
